Umowa darowizny

Repertorium A nr 2023/123

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego pierwszego grudnia roku (21.12.2023 r.) przed Anną Kowalskąnotariuszem w Warszawie, w jego kancelarii notarialnej w Warszawie przy ulicy Marszałkowskiej10 stawili się:------------------------------------------------------------------------------------------------

1. Jan Nowak, syn Adama i Ewy, 80051203456, legitymujący się dowodemosobistym seria i nr: ABC 123456, ważnym do dnia 12.05.2028 r., zamieszkały wgoświadczenia: ul. Polna 12, 00-001 Warszawa, zwany dalej również "Darczyńcą"------------------------------------

2. Piotr Nowak, syn Jana i Anny, 95021501234 legitymujący się dowodemosobistym seria i nr: DEF 654321, ważnym do dnia 25.08.2025 r., zamieszkały wg oświadczenia:ul. Kwiatowa 23, 00-002 Warszawa, zwany dalej również "Obdarowanym"-----------------------------------------

Tożsamość stawających notariusz ustalił na podstawie wyżej powołanych dowodówosobistych.---------------------------------------------------------------------------------------------------

UMOWA DAROWIZNY

§ 1.

1. Jan Nowak powołuje się na treść wpisów w księdze wieczystej WA1W/00123456/7,prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, Wydział KsiągWieczystych i oświadcza, że na podstawie aktu notarialnego umowy sprzedaży z dnia15.07.2018 r. sporządzonego przed notariuszem Marią Wiśniewską w Kancelarii Notarialnej wWarszawie, Rep. A 2018/567 jest uprawniony do własnościowego spółdzielczego prawa dolokalu mieszkalnego nr 12, położonego na parterze (tj. parter) budynku wWarszawie, dzielnicy Mokotów, gminie Warszawa, powiecie Warszawa,województwie mazowieckim, przy ulicy Słonecznej numer 12 składającego się z3 pokoju, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju, o łącznej powierzchni 65 m2( 65 metrów kwadratowych), wchodzącego w skład zasobów SpółdzielniMieszkaniowej "Słonecznik" z siedzibą w Warszawie, jak zapewnia działy II i IVw/w księgi wieczystej wolne są od wpisów, jak też informacji o wnioskach, które do dzisiajnie zostały rozpoznane, zwany dalej "Lokalem" albo "Przedmiotem umowy".--------------------

Uprawnionemu z tytułu własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu przysługuje prawokorzystania z piwnicy nr 12 o pow. ok 4 m2 (4 metrów kwadratowych)położonej w parterze budynku przy ulicy Słonecznej 12 w Warszawie.------------------------

§ 2.

Jan Nowak oświadcza, że:-------------------------------------------------------------------------------

1) prawo do Lokalu stanowiącego przedmiot umowy nabył będąc w związku małżeńskim, zaśrodki finansowe stanowiące jego majątek osobisty, a zatem stanowi ono jego majątekosobisty;------------------------------------------------------------------------------------------------------

2) przedmiotowe prawo nie jest obciążone żadnymi długami, roszczeniami osób trzecich,ograniczeniami w rozporządzaniu, nie toczy się w stosunku do niego żadne postępowanieadministracyjne lub sądowe, nie został również ustanowiony zakaz zbywaniaprzedmiotowego własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu, nie były dotąddokonywane żadne czynności prawne mające na celu zbycie lub obciążenie prawa opisanegowyżej, a także nie ciążą na nim długi, co do których mają zastosowanie przepisy ustawyOrdynacja podatkowa;-------------------------------------------------------------------------------------

3) w przedmiotowym Lokalu nie jest zarejestrowana, ani prowadzona żadna działalnośćgospodarcza, nie jest również w nim zarejestrowany podmiot podlegający wpisowi doKrajowego Rejestru Sądowego;---------------------------------------------------------------------------

4) Piotr Nowak jest jego synem.--------------------------------------------------------------------------

§ 3.

Do umowy okazano:----------------------------------------------------------------------------------------

- wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży z dnia 15.07.2018 r. sporządzonego przednotariuszem Marią Wiśniewską w Kancelarii Notarialnej w Warszawie, Rep. A 2018/567;---------------

- wydruk z Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych Ministerstwa Sprawiedliwościpobrany drogą elektroniczną w dniu 20.12.2023 r. odpowiadający treści księgi wieczystej nrWA1W/00123456/7,-------------------------------------------------------------------------------------------

- zaświadczenie wydane z upoważnienia Prezydenta Miasta Warszawy z dnia 19.12.2023 r.potwierdzające, że w lokalu przy ulicy Słonecznej 12 w Warszawie, nikt nie jestzameldowany na pobyt stały lub czasowy;--------------------------------------------------------------

- zaświadczenie nr 123/2023 wydane przez Spółdzielnię Mieszkaniową "Słonecznik"z siedzibą w Warszawie z dnia 18.12.2023 r. z którego wynika, że Jan Nowakjest członkiem tej Spółdzielni, zarejestrowanym pod nr członkowskim nr 1234, dlaspółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nr 12 przy ulicy Słonecznej 12 w Warszawiejest prowadzona księga wieczysta nr WA1W/00123456/7, prawo do lokalu powstało w związkuz przekształceniem spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w dniu 01.01.2019 r.,ostateczne rozliczenie kosztów budowy przedmiotowego lokalu już nastąpiło, a wkładbudowlany został w całości wpłacony, wg salda na dzień wydania zaświadczenia niewystępują na powyższym Lokalu obciążenia wobec Spółdzielni związane z eksploatacją iutrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ten lokal oraz z eksploatacją iutrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie Spółdzielni, a ponadto że z tytułu prawa dotego lokalu i członkostwa w Spółdzielni uprawniony nie ma wobec Spółdzielni żadnychzobowiązań finansowych, budynek przy ulicy Słonecznej 12 położony jest na nieruchomościutworzonej z działki gruntowej nr 123/4 obr. 12, jedn. ewid. Warszawa, dla której jestprowadzona księga wieczysta WA1W/98765432/1, a Spółdzielnia Mieszkaniowa "Słonecznik"z siedzibą w Warszawie jest jej właścicielem.-------------------------------------------

- świadectwo charakterystyki energetycznej budynku przy ulicy Słonecznej 12 w Warszawiesporządzone przez Krzysztofa Zielińskiego w dn. 17.12.2023 r., wpisane do centralnegorejestru charakterystyki energetycznej budynków prowadzonego przez Ministra Rozwoju iTechnologii pod numerem CEB/12345/2023, z terminem ważności do dnia 17.12.2033 r.------------------

§ 4.

Jan Nowak daruje synowi Piotrowi Nowakowi w stanie wolnym od wszelkich obciążeń, praw iroszczeń osób trzecich, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 12,znajdującego się w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej "Słonecznik" wWarszawie, szczegółowo opisane w § 1 umowy, a Piotr Nowak oświadczył, że prawo to, wstanie wolnym od wszelkich obciążeń, praw i roszczeń osób trzecich przyjmuje.-----------------

§ 5.

Wartość prawa będącego przedmiotem darowizny strony określiły na kwotę 500 000 zł(słownie: pięćset tysięcy złotych). ------------------------------------------------------------------------

§ 6.

Jan Nowak zobowiązuje się wydać lokal będący przedmiotem umowy na rzecz PiotraNowaka w dniu dzisiejszym po podpisaniu aktu i co do obowiązku wydania na rzecz PiotraNowaka lokalu mieszkalnego będącego przedmiotem umowy w natychmiastowym terminie Jan Nowakpoddaje się egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 5 kodeksu postępowania cywilnego. -------

Jan Nowak zobowiązuje się wydać Obdarowanemu przedmiot tej umowy w stanieniepogorszonym, w stosunku do znanego mu stanu.---------------------------------------------------

Strony postanawiają, że do dnia wydania przedmiotu tej umowy, wszelkie koszty związane zeksploatacją lokalu ponosić będzie Obdarowany.------------------------------------------------------

Obdarowany oświadcza, że znany jest mu stan prawny i techniczny lokalu i nie wnosi doniego żadnych zastrzeżeń.----------------------------------------------------------------------------------

Jan Nowak przekazuje Piotrowi Nowakowi świadectwo charakterystyki energetycznej budynkuw którym znajduje się lokal wykonane przez Krzysztofa Zielińskiego w dn. 17.12.2023 r., wpisane docentralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków prowadzonego przez MinistraRozwoju i Technologii pod numerem CEB/12345/2023, z terminem ważności do dnia 17.12.2033 r., aObdarowany kwituje jego odbiór.------------------------------------------------------------------------

§ 7.

Notariusz pouczył Stawających o:------------------------------------------------------------------------

1) skutkach przewidzianych w Kodeksie karnym skarbowym w razie podania nieprawdy lubzatajenia prawdy, przez co podatek narażony jest na uszczuplenie, o przysługującymorganowi podatkowemu prawie określenia, podwyższenia lub obniżenia wartości przedmiotuczynności cywilnoprawnej, a także o ciążącym na podatniku obowiązku zapłaty zaległościpodatkowej wraz z odsetkami za zwłokę, w przypadku określenia lub podwyższenia wartościprzedmiotu czynności cywilnoprawnej przez organ podatkowy, ------------------------------------

2) treści art. 6 ustawy o podatku od spadków i darowizn, zgodnie z którym wartość nabytychrzeczy i praw majątkowych przyjmuje się w wysokości określonej przez nabywcę;--------------

3) treści przepisów kodeksu cywilnego dotyczących umowy darowizny tj. w szczególności, iżjeżeli po wykonaniu darowizny darczyńca popadnie w niedostatek, obdarowany maobowiązek, w granicach istniejącego jeszcze wzbogacenia, dostarczać darczyńcy środków,których mu brak do utrzymania odpowiadającego jego usprawiedliwionym potrzebom albo dowypełnienia ciążących na nim ustawowych obowiązków alimentacyjnych. Obdarowanybędzie mógł jednak zwolnić się od tego obowiązku zwracając darczyńcy wartośćwzbogacenia;-------------------------------------------------------------------------------------------------

4) treści przepisów kodeksu postępowania cywilnego odnośnie do znaczenia poddania sięegzekucji i zasad prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego jako tytułuegzekucyjnego;---------------------------------------------------------------------------------------------

5) treści art. 13 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dn.27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danychosobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy95/46/WE („RODO”), a Stawający oświadczyli, że zapoznali się i zrozumieli treść klauzuliinformacyjnej RODO. ------------------------------------------------------------------------------------

§ 8.

Notariusz stosownie do art. 80 § 1 oraz art. 81 § 1 ustawy Prawo o notariacie z dn.14.02.1991 r. zweryfikował w sposób o którym mowa w art. 35 ustawy z dn. 24.09.2010 r.o ewidencji ludności (Dz.U.2022.1192), że numery PESEL stron czynności nie są zastrzeżonew rejestrze zastrzeżeń numerów PESEL, o którym mowa w art. 36 tej ustawy, co zostałopotwierdzone niniejszym protokołem.------------------------------------------------------

Ponadto Stawający oświadczają, że nie dokonali, jak również nie złożyli wniosku ozastrzeżenie numeru PESEL w rejestrze zastrzeżeń numer PESEL na podstawie art. 36ustawy z dn. 24.09.2010 r. o ewidencji ludności (Dz.U.2022.1192).--------------

Stawający wnoszą, aby notariusz sporządzający akt, działając na podstawie art. 97 pkt 1 i art.98 § 1 ustawy z dn. 14.02.1991 r. – Prawo o notariacie, dokonał czynności polegającej nazłożeniu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego, wniosku wieczystoksięgowegoobejmującego żądanie wpisu w dziale II księgi wieczystej nr WA1W/00123456/7:------------------

- Piotr Nowak s. Jana i Anny, 95021501234, jako uprawnionego,--------------i przesłał do sądu wieczystoksięgowego dokumenty, które mają stanowić podstawę wpisu.----

Stawający wskazują, że wnioskodawcą w tym postępowaniu jest Obdarowany, natomiastuczestnikami postępowania darczyńca i Spółdzielnia Mieszkaniowa "Słonecznik"w Warszawie.--------------------------------------------------------------------------------------------------

Notariusz poinformował strony o treści art. 6261 Kodeksu postępowania cywilnego, w tymo możliwości zrzeczenia się zawiadomienia o wpisie do księgi wieczystej oraz o możliwościdoręczenia przez sąd zawiadomienia o wpisie na konta Stron w systemie teleinformatycznym(w ramach platformy ePUAP), a Strony oświadczyły, że nie skorzystają z tych możliwości.---

Koszty związane z zawarciem umowy ponosi Obdarowany.-----------------------------------------

Wypisy należy wydawać Stronom oraz wymienionej Spółdzielni Mieszkaniowej w dowolnejliczbie.--------------------------------------------------------------------------------------------------------

§ 9.

Nie pobrano podatku od darowizny na podstawie art. 9a ustawy z dn. 28.07.1983 r. o podatkuod spadków i darowizn (Dz.U. 2021 r. poz. 1044) - przy zaliczeniu Stawający do I grupypodatkowej. -------------------------------------------------------------------------------------------------

Pobrano:-----------------------------------------------------------------------------------------------------

1) tytułem taksy notarialnej na podstawie rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dn.28.06.2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz.1485 ze zm.): ------------------------------------------------------------------------------------------------

  a) z § 2, § 5 pkt 1 – za czynność notarialną---------------------------------------kwotę 160 zł,  b) z § 9 – za wniosek --------------------------------------------------------------kwotę 20 zł,

2) podatek VAT od pobranej taksy według stawki 23% stosownie do art. 41 ust. 1 pkt 1, art. 146a pkt 1, art. 146 ust. 1, art. 5 ustawy z dn. 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j.Dz.U. z 2022 r. poz. 931) ----------------------------------------------------w kwocie 41,40 zł,

3) opłatę sądową na podstawie art. 40 ust. 1 ustawy z dn. 28.07.2005 r. o kosztach sądowychw sprawach cywilnych (Dz.U. 2020 r. poz. 755) ------------------------------------------200 zł

4) opłatę za umieszczenie w Centralnym Repozytorium Elektronicznych Wypisów AktówNotarialnych (CREW) elektronicznego wypisu tego aktu notarialnego przeznaczonego dlaSzefa Krajowej Administracji Skarbowej, która w całości zostanie przekazana do KrajowejRady Notarialnej na podstawie art. 82b ustawy Ordynacja podatkowa oraz na podstawie § 2rozporządzenia Ministra Finansów z dn. 15.12.2017 r. w sprawie przechowywania wCentralnym Repozytorium Elektronicznych Wypisów Aktów Notarialnych aktównotarialnych, zarejestrowanych aktów poświadczenia dziedziczenia i zarejestrowanycheuropejskich poświadczeń spadkowych (Dz.U. 2017 r. poz. 2490),------------ w kwocie - 6 zł

Razem pobrano kwotę 427,40 zł.-------------------------------------------------------------------------

Opłata sądowa pobrana przy akcie będzie zarejestrowana w Repertorium A pod nr złożonegowniosku wieczystoksięgowego. --------------------------------------------------------------------------

Podane kwoty nie obejmują kosztów wypisów/odpisów tego aktu, które wraz z podstawąprawną ich pobrania zostaną podane na każdym z wypisów/odpisów.------------------------------

Akt ten odczytano, przyjęto i podpisano